聖母無玷聖心幼稚園好唔好？

呢個六月到好多升小一的家長一樣，日日都係講叩門的事。

諗番成個揀幼稚園到揀小一的過程，畀我再揀一次，可能會有好唔同的諗法。

首先我想講下而家已讀完的幼稚園。

呀仔係讀聖母無玷聖心幼稚園的，當時有考慮過呀仔語文能力較慢，聖心呢啲老牌學校會唔會唔啱佢，但係咁啱K1、K2時的校長主張愉快學習，所以就繼續入讀，起初時都無乜問題，放學番屋企都有唱有跳。

但去到K3時又轉了校長，剛巧到了K3，幼稚園就開始了"小學生活"。首先是功課的模式，日日都有中英數共三至四樣功課，程度以中文最深，包括抄寫生字，用生字做句等。英文有抄生字，數學個位計加減數。

但到下學期的功課就已經係小學程度了﹐要寫家課日誌，中文做句，中/ 英閱讀理解(有時閱讀理解的答案要重抄一次)，中文重組句子，數學文字題等等。好大部份的功課都不能自行完成，變成咗係大人講，小朋友抄的情況。

而再睇番三年的幼稚園的生活，三年之間係互不相干一樣。學生只識得當年的班主任，完咗一年就無哂交流。做唔到一個大家庭的感覺。

而做這麼的功課有咩用?當然係接上小一的要求啦，但係要搞清楚一點，佢地做的事情只係接聖母無玷小學。

其實功課量也是其次，做不完家長可以"自行調節"，但在升小的過程，學校的支援可以話係極差。

首先，整間聖母無玷聖心幼稚園好似係為聖小而存在，小學部有什麼要求就會跟。

其二，幼稚園收生人數實在係太多，師生關係只限學生與當年的班主任之間，升了級就完全無來往，對校長就更加係零認識啦，到叩門時想要一封校長推薦信的話，幼稚園直頭話唔會安排呢啲嘢，大家諗都唔好諗，佢地只會出一張在學證明，即係好似大人辭職時嗰封工作證明的無謂信。

其三，因為真係太多人想入聖小，聖小的姿態就係你去求我一樣。比如第一階段，明知自己無宗教分，世袭分等，佢地都要求你入紙申請聖小，第二三階都必須放聖小，咁先畀機會有交表叩門。但係對家長泥講好難咁同佢玩，要家長押哂落佢身上，但只能做超級大後備，呢個機會成本真係大得過份。

學校旅行又係一個好可怕的經歷，學校旅行是分三日，每日一級。但因為一級的人數已經係超級大，所以學校就會搵啲本地旅行社承包，結果當然係又貴又無聊啦。就好似K3的安排，無啦啦要去沙頭角的農莊，大佬呀，成個場"爛容容"，是但行落個沙灘睇紅樹就話係景點，一時間個灘仲多人過旺角，跟住又話行入啲爛路(成條路係大過拳頭的碎石同沙舖成)，勁多細路跌傷，最後午餐可以安排燒烤場BBQ，真係收得貴又無節目，又無回憶，是但搵個郊野公園仲好啦。大家記住喎，年年都係咁安排啲食錢農莊同只做團的餐廳開飯。

如果唔係想升聖小，我本人不建議入聖幼。

AirComfort AC42103

本來諗住買左就算數，但係日日都對住把吊扇，真係好唔順眼，所以寫幾句，等大家可以留意下。

首先，部吊扇喺買之前係無得睇DISPLAY，全靠睇佢網頁，但係佢的描述同實物有幾大的差距。

1. 唔知佢係唔係真係賣去歐洲，至少佢的包裝、說明書同遙控上的寫都係簡體字，產品上全完搵唔到"AirComfort"的身影，而遙控除簡體字外、仲有個勁核突的LOGO，真係唔知佢想點
2. 佢個LED燈絶唔係LED燈泡，而係大陸LED粒，壞左的話，要去鴨記自己配。話就話有白光同黃光，但個白光的色域好窄，色溫極低，照到啲野好光，但睇唔到DETAIL的，真係會睇壞眼
3. 最後又最至命的，就係把吊扇開左等如無開一樣，啲扇葉完全係一塊板，無做弧度，只係安裝上個摩打時斜幾角就算，爬風能力極低，我問個SALES係唔係咁，佢話唔夠風咪開大啲囉!!咁個遙控得"慢、中、快"三個選擇，但係慢同無開係一樣的，咁大家要諗清楚啦。仲有就係個摩打同扇葉係無做調教，轉起上泥唔穏定，所以一定唔靜的。

我個人極不建議大家買呢間公司的產品，除非大家真係好想買平野啦!!

簡體字

買樓記 － 按揭

由於太無聊的關係，就係2015年呢個樓市高位買左第一層樓。中間的經歷想同大家分享一下，希望小弟行過的冤枉路，大家唔會遇到。

由於睇過新聞話有人傻傻下簽左臨先知申請唔到銀行貸款，最後要畀發展商殺訂，大家都知而家樓價咁高，一殺訂即刻唔見十幾廿萬，所以最好自己去問銀行可以借到幾多錢先。

http://www.hkma.gov.hk/chi/other-information/pws-faq/banking-stability.shtml#j1

以下係要留意的地方

1. 銀行估價
2. 按揭成數
3. 自住與否
4. 壓力測試

銀行估價係根據市況對物業作出的估計價值，準則通常係同一屋苑的成交價，一般貸款申請會以估價及成交價的低者作準。比如成交價係470萬，但銀行估價得450萬，咁相差的20萬就要買家自己諗掂去，仲要呢20萬係不包括在下面講的首期。

呢個估價間間銀行都有少少唔同，呢條LINK係匯豐銀行的，24小時開放，如果個經紀無啦啦捉你去睇樓，隨時可以CHECK到。

https://www.hsbc.com.hk/1/2/chinese/hk/mortgages/valuation


700萬以下按揭成數已減至最高六成，通過按揭保險計劃下，最多可借到最高八成(樓價為450 萬至600萬以下)，而樓價450 萬以下則視乎情況可借八成至九成(這樓價的可借成數比較繁複，必需問清楚銀行職員)。

按揭保險計劃的保費亦係貴到不得了的消費，叫做消費係因為畀左出去的錢只係換取可以申請較高按揭成數而已，萬不得已先好行呢步(雖則四成首期真係好惡頂)。咁保費點計呢?大家可以参考下面條LINK，

http://www.hkmc.com.hk/sites/default/files/chi/pcrm/ourbusiness/Annex-1-Chinese.pdf

"一次付清保險費"就係個保費比率。例如:

樓價 = 450萬

按揭成數 = 八成

年期 = 30年

咁個保費比率就係2.15%，咁保費就係4,500,000 x 80% x 2.15% = 77400，記住保費係以總貸款額計算，而銀行職員有提過2.15%係保費上限，如果紀錄良好，可能會平少少，但我最後無申請到，所以要大家試下先知啦。

呢幾萬蚊可以一炮過畀或者再同銀行借，後者的話，貸款額就成 4500000 x 82.15%了。好處係首期少左，壞處係供到死死下，同過唔到壓力測試。

如果大家唔係自己住的話，按揭成數就會下降到五成，但銀行會發一張出租同意書，咁就可以合法放租啦。以2015年5月的情況，銀行職員話利率都係一樣。

最後到壓力測試，呢個係每月供款額同入息的比例要求，呢個要求係由金管局提出，所有銀行都係跟足的。以自用物業為例，會用當時申請時的利率計算，供款額不可高於入息50%，然後再假設利息上升三厘，睇下供款額可唔可以少於入息的60%，如果唔得，仲可以加多個擔保人一齊計，記住只計基本月薪，未扣MPF的銀碼，但佣金、雙糧係唔計的。

去到呢度，大家應該明白，上車難在兩個地方，一係唔夠首期，一係過唔到壓力測試，最後要買樓的人走哂去買細價樓，攪到細價樓升到唔停。

按揭優惠

一般銀行會提供貸款額的1%作為現金回贈，而1%又係金管局的規定，所以間間銀行都會畀，咁銀行點搶生意呢?就係畀其他優惠囉，主要分超市現金劵，存款掛鉤-即係可以放貸款額的一半的現金入銀行再收番等同貸款利率的利息，變相減息一半。但前提係你有咁多現金享受到啦，此外，要享受的話仲要轉哂所有出糧戶口，開信用咭，自動轉賬等等等等等.......的服務，簡單啲講就係跟住幾十年都要乖乖用同一間銀行。

德國咪錶位

如果大家選擇泊車路邊位的話，就要搵下有無咪錶，同香港唔同，個咪錶係成條街或成個場一齊用，而部機係賣飛仔，入錢後會印張「最後泊車時間」飛仔畀你，跟住放番放飛仔去擋風玻璃下，咁就可以係飛上時限前泊車，過會被抄牌。

而收費放面部部機都有唔同的，通常分全日收費同最低收費，最低收費可以係15分鐘，或30分鐘，所以要查下字典，睇清楚點計。而機上通常有四個制，係「➕➖✅❎」，➕➖係畀用儲值卡用，我地做遊客就應該用唔到，要用時就先入硬幣，螢幕會顯示最後泊車時間，唔夠的話就繼續入，到顯示的時間到你想要的時間後就可以㩒✅，咁部機就會出飛仔，記住部機係唔會找錢的，所以要留番啲面值細的硬幣最後入。

另外有啲唔多人用的位會無咪錶買飛的，需要出示一張「parking disc」，張紙可以問租車公司攞，或者到超市報紙檔買，好似係一至兩蚊歐羅，要將個指針對住離開車的時間，以半小時計，如果的1:15離開，就轉到去1:30，咁就可以泊兩個鐘，即係3:30前要番到車上。

德國自駕遊

小弟第一次的自駕遊，目的地係德國。

首先就係要做足功課啦，去到先知準備唔夠就煩啦。

去得呢啲地方，路線計劃一定係最重要，我就用GOOGLE MAPS做参考，計下點到點要用幾多時間同里數，途中要住的酒店有冇包泊車等。

酒店方面，我就主要睇bookings.com，佢地有mark到酒店的泊車設施，但係見到"Free!"都唔好開心住，仲要睇佢係private定public，public即係叫你泊街邊，有機會要入錶或被抄牌，有啲就講明private要收費，價錢就睇間酒店係咩位置，大城市的市中心一日都收番你€8 ~ €15，有啲可能再貴啲，有時呢個差價，已經可以搵啲遠少少，但好半級的酒店，既然有車，當然唔好入城住啦。

人同車都有得住的時候，就要諗下渣咩車啦。

第一個諗起的難度係當地係左軚車，所有方向同香港相反，開車時當然要多加留神。另外要注意當地人多數渣棍波車，所以租普通車的話，通常都無得你揀，一係係香港搵個師傅操番轉，一係就忍受下個一租車價但差少少的車款。如果大家只學過貨VAN棍波牌的話，必先練習好才出發。

上圖係sixt.com 的SCREEN CAPTURE，睇佢係唔係自動波就要睇()內第三個英文字，M=Manuel, A = Auto，詳情可睇http://en.wikipedia.org/wiki/ACRISS_Car_Classification_Code。

至於駕駛執照方面，香港車牌可以直接係果邊用，但只可渣三個月，而接連德國的國家大多都要國際車牌，以及租車公司的職員好似唔多熟香港車牌，如有國際車牌可減少誤會，去的地方又可以自由啲。(對於直接可用香港車牌呢點，大家要自己出發前再確認，因而家好多大陸人免試換香港車牌再到外國渣車的)

行車里數都係要留意的地方，上圖就寫住UNLIMITED，但就唔係間間都係咁的，有啲係一日約400公里，夠唔夠用就要諗下自己去邊。

上圖的價錢只包租車價同一般三保，所以仲有好多野要加錢買。好似全保咁，分有塾底費同無塾底費咁。多一個司機梗係又要畀錢啦。而導航就真係必不可少的，佢地的導航有UPDATE的路面情況，修路、多車、大霧都會提到你，或行行下改路線避開。重要一提係唔好靠GOOGLE MAP同APPLE MAP等網上地圖，因為好多地方都收唔到DATA，萬一MISS左個路口，電話BUFFER左的地圖會唔夠用。

去德國渣車當然係為左佢地條Autobahn啦，無限速嘛。但都只係睇路段，唔係成條Autobahn 都係無限速。以下有幾點要留意番。

1. 時刻留意有冇時速限制的路牌 - 影響因素包括本身路面設計、天氣、修路工程、或交通意外等，導航系統所顯示的未必最準確。
2. Autobahn無明文只要求最低時速，但習慣不低於時速80公里。因為行慢線的大貨車的行車上限係80~100km，如果你慢過佢地，一定忍你唔到。
3. 係交流道準備入Autobahn時，首先當然係睇車啦，就算無車都好，至少要加速到80~100公里先好cut入去，免得後車要收慢忍你。
4. 如果你已經係高速又見到有人要CUT入去慢線，係Autobahn入面的車都會Cut過去快線，讓出慢線畀其他車入。(大家要將第3同第4點一齊想像一下，就會諗到入口位車同車之間係點即位，要做到人人唔使踩BRAKE)
5. 如無超車，必需靠右線。就算有3條線都唔好霸住中間。而好多路段都只得兩條線的。
6. 德國朋友話跟車太貼係死罪，比超速罰得更重，但幾重我就唔知啦。路邊有啲有反光貼的石柱，柱同柱之間係50米，如果行到時速100公里，至少要有兩條柱的距離

至於交通燈方面，都有啲麻煩位，係大城市入面，大多數都係"紅黃綠燈"，而郊區就有啲係"紅黃燈"。而係燈位右轉要格外小心，有啲地方可以唔使睇燈，有啲地方就要，視乎咩當區的法例，咁我地咩都唔知可以點做呢? 一係跟前車轉，一係照等到有綠燈先轉，但轉果時都要睇下有冇人過馬路。千萬要記住，當地行人同單車都好信任駕車人仕，佢地係唔識得避車的!!!!

"紅黃燈"好多時係的冇乜過馬路的地方出現，平時係咩燈都唔著的，到有人按燈柱上面的掣時，佢就會出黃燈，再到紅燈，行人燈轉紅後，車燈又會冇哂，可以照開車。而呢個情況有時都會出現係"紅黃綠燈"上，即係綠燈著得太耐，都會熄左綠燈的。見到交通燈時要有心理準備。

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Miele S 6240 吸塵機 Vacuum Cleaner

我諗大家放到啲大型電器店見到啲吸塵機真係好頭痛，呢DEMO機放到滿哂，又話有塵袋，又無塵袋，又有啲充電，又手提，真係佢有佢講，我地有我地唔明。

所以要上網睇，最先留意到啲歐洲牌子，好似Dyson, Rowenta 同Miele，可能因為俾電視廣告洗左腦。

首先講下冇買的牌子先，最唔掂就係Dyson，大家係電視見得最多一定係佢，但係去到百記叫PROMOTER一開機睇睇，即刻可以叫佢關機，事關實在係好嘈，我諗大家都有入過百記，好多電視音響開哂係度俾人聽，係咁嘈的地方都聽得出部Dyson吸塵機嘈，咁真係幫佢唔到啦。至於點解咁嘈，估計同佢個吸塵機體積有關，做到部機咁細，即係風扇扇葉都會做細左，要保持大吸力，就必定要加大轉速，轉速一高就一定嘈。所以Dyson一開始就OUT了。

本來想買Rowenta，因為屋企有部Rowenta暖風機都唔錯，好似幾靠得住。今次去左兇宅睇，實物睇上去有啲大， 而佢得一個可轉方向的輪，轉向比較鈍。至於佢個SILENT的MODEL就唔好比廣告坤到，廣告就話隻貓唔怕比吸塵機嘈到，個吸塵機又好似完全無聲咁，實情只係比其他MODEL細聲啲，隻貓係驚開的，都會繼續驚LO，就算係YOUTUBE睇ROWENTA AUSTRILIA的廣告，吸塵機的聲都係不正常的細，所以覺得佢地信唔過，另外就係佢個V形拖把，係屋企真係唔覺有咁多死角要用到呢把野，所以冇要到。

最後就係Miele啦，買Miele都係因少少貪大牌子，以呢個牌子的產品來講，吸塵機的價錢最大眾化，部S6240有兩個地方比較吸引，第一就所有Miele吸塵機都有的，就係三個輪都可以轉方向，係屋企點吸，部機都"追"到我，唔使刻意拖佢行。第二個好處係就夠靜，比ROWENTA再靜啲，開機後，拖把入風位的風聲仲大聲過靜吸塵機的聲，咁的水平小BB都唔會太驚。另外就比較瘦身，唔用時，隻喉可以繞係拖把上，企直後幾慳位，睇得出個DESIGNER係有自己用吸塵機的。另外佢呢個MODEL仲有送個木地板專用拖把，用料豪華，但係好似好重，我就重未開過來用。

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去電器店揀機，唔好俾佢地放係架上的吸塵機騙到，因為部部都未裝拖把，睇上去好似好細，但到實際用未必一樣，真係要店員安裝一部完整的來試。如果係充電手提式，更要用手拿住10分鐘，試下係唔係真係夠輕。